예산세광엔리치타워1차 시세·실거래가

충청남도 예산군 예산읍 산성리 95-1

예산세광엔리치타워1차는 예산군 예산읍 산성리에 위치한 465세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 243%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 예산중앙초등학교 (예산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 예산중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 예산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 12층106동 13층107동 13층108동 15층109동 15층상가동 3층지번 95-1 1층지번 95-1 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	80.37/102.39	1억 7,000만	-
108	84.94/108.92	1억 5,000만	1억 5,000만
115	84.95/115.28	1억 7,383만	1억 3,000만
141	109.61/141.15	2억	1억 8,000만
156	125.01/156.51	2억 3,000만	1억 4,500만

전용 80.37~125.01㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 455만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

초등학교 · 예산중앙초통학구역

중학교 · 예산중학구

고등학교 · 충청남도단일학교군

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.