예산세광엔리치타워1차 시세·실거래가

충청남도 예산군 예산읍 산성리 95-1

예산세광엔리치타워1차는 예산군 예산읍에 위치한 465세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 243%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

예산세광엔리치타워1차 AI 분석

배정 초등학교 - 예산중앙초등학교 (예산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 예산중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 예산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예산세광엔리치타워1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 465세대
동수: 9개동
준공: 2006년
용적률: 243%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

예산세광엔리치타워1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2006.09.13
연면적: 72,097㎡
건축면적: 5,459㎡
대지면적: 22,977㎡

1층101동 15층107동 13층106동 13층109동 15층108동 15층103동 15층104동 15층102동 15층105동 12층상가동 3층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

예산세광엔리치타워1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	80.37/102.39	1억 5,933만	-
108	84.94/108.92	1억 3,900만	1억 5,000만
115	84.95/115.28	1억 7,214만	1억 1,500만
141	109.61/141.15	2억	1억 8,000만
156	125.01/156.51	2억 3,000만	1억 1,000만

전용 80.37~125.01㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 3,900만원(평당 약 421만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

예산세광엔리치타워1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	33평	11층	1억 8,400만
2026-07-20	33평	8층	1억 8,400만
2026-07-10	33평	2층	1억 5,000만
2026-07-08	33평	10층	1억 5,800만
2026-07-08	33평	2층	1억 9,400만
2026-07-01	33평	6층	1억 6,500만
2026-06-30	31평	9층	1억 7,000만
2026-05-01	33평	6층	1억 6,500만
2026-04-20	33평	1층	1억 2,800만
2026-03-24	31평	15층	1억 6,800만