신보 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 덕월동 1369-1
신보는 순천시 덕월동에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 261%·건폐율 27% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신보 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신보 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 27%
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 261%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신보 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 50.46/61.03 | - | 5,000만 |
| 68 | 56.7/68.58 | - | - |
| 84 | 70.5/84.49 | 6,700만 | - |
| 89 | 70.15/89.82 | - | - |
| 93 | 73.38/93.85 | 8,000만 | 6,250만 |
| 101 | 79.14/101.22 | 6,400만 | 7,200만 |
전용 50.46~79.14㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 79.14㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6,400만원(평당 약 206만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,200만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
신보 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 26평 | 9층 | 8,000만 |
| 2026-06-02 | 28평 | 5층 | 8,000만 |
| 2026-01-24 | 22평 | 5층 | 7,800만 |
| 2026-01-06 | 15평 | 4층 | 4,300만 |
| 2026-01-03 | 22평 | 7층 | 8,000만 |
| 2025-09-25 | 22평 | 3층 | 6,900만 |
| 2025-08-19 | 21평 | 5층 | 6,700만 |
| 2025-07-28 | 21평 | 7층 | 6,900만 |
| 2025-05-13 | 21평 | 11층 | 7,600만 |
| 2025-02-06 | 22평 | 8층 | 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가