가락22단지중흥S클래스에듀힐스 시세·실거래가

세종시 세종시 고운동 1387

가락22단지중흥S클래스에듀힐스는 세종시 고운동에 위치한 440세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 173%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 두루초등학교 (두루초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 440세대
동수: 7개동
준공: 2015년
용적률: 173%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층
사용승인: 2015.10.13
연면적: 79,906㎡
건축면적: 4,538㎡
대지면적: 29,205㎡

2202동 21층2201동 23층상가동 1층2203동 18층2204동 19층2205동 18층2206동 18층2207동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.99/111.45	4억 4,100만	2억 2,500만
125	96.14/125.55	5억 8,250만	2억 7,000만

전용 84.99~96.14㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 4,100만원(평당 약 1,297만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	38평	5층	4억 7,500만
2026-06-22	34평	1층	3억 9,800만
2026-06-18	34평	6층	4억 4,500만
2026-05-30	34평	15층	4억 4,000만
2026-04-17	34평	14층	4억 4,300만
2026-03-20	34평	9층	4억 6,000만
2026-02-21	38평	16층	6억 9,000만
2026-02-19	34평	8층	4억 6,000만
2026-01-31	38평	16층	6억 5,500만
2025-12-27	38평	5층	4억 9,000만