세원수(주상복합) 시세·실거래가

부산시 부산진구 초읍동 173-8

세원수(주상복합)는 부산진구 초읍동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 465%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세원수(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 초읍초등학교 (초읍초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세원수(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 465%
건폐율: 47%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세원수(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2018.04.27
연면적: 12,525㎡
건축면적: 1,170㎡
대지면적: 2,465㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세원수(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	58.55/77.24	-	-
공급 98.7~100.4㎡ / 전용 75.2~76.2㎡	75.69/99.58	2억 7,200만	2억 3,000만
109C	84.73/109.74	3억 2,500만	2억 4,000만

전용 58.55~84.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,500만원(평당 약 985만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세원수(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-18	23평	8층	2억 2,900만
2026-03-01	30평	14층	2억 7,200만
2025-12-12	33평	5층	3억 2,500만
2025-11-24	33평	6층	3억 3,000만
2025-10-31	30평	5층	2억 8,500만
2024-11-08	33평	6층	3억 4,000만
2024-08-13	33평	11층	3억
2024-07-23	30평	6층	3억
2024-06-07	30평	4층	3억
2023-06-24	33평	14층	3억 4,500만