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스마트원 시세·실거래가
부산광역시 사상구 주례동
스마트원은 사상구 주례동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 389%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
스마트원 AI 분석
배정 초등학교 - 주학초등학교 (주학초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 389%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
스마트원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.09.10
- 연면적
- 758㎡
- 건축면적
- 98㎡
- 대지면적
- 173㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
스마트원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 27 | 13.15/27.83 | - | - |
| 9평 | 14.02/29.54 | 3,900만 | 7,000만 |
| 32 | 15.42/32.59 | - | - |
전용 13.15~15.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 14.02㎡(9평)의 평균 매매가는 약 3,900만원(평당 약 433만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다.
스마트원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 14.75㎡ | 7층 | 3,900만 |
| 2025-03-18 | 14.79㎡ | 3층 | 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주례동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주례롯데캐슬골드스마트 | 1,754만 |
| 2 | 주례럭키 | 1,074만 |
| 3 | 주례경동리인 | 1,061만 |
| 4 | 팍스타운(주상복합) | 885만 |
| 5 | 주례한일유앤아이 | 869만 |
스마트원 배정 학군
초등학교 · 주학초통학구역
- 주학초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.