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한화포레나청주매봉 시세·실거래가
충청북도 청주시 서원구 모충동 578
한화포레나청주매봉은 청주시 서원구 모충동에 위치한 1,849세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 213%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한화포레나청주매봉 AI 분석
배정 초등학교 - 모충초등학교 (모충초통학구역) - 한솔초등학교 (한솔초통학구역) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교 - 대성여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한화포레나청주매봉 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,849세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한화포레나청주매봉 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 연면적
- 313,516㎡
- 건축면적
- 16,713㎡
- 대지면적
- 103,272㎡
근린생활시설 2단지 3층근린생활시설 1단지 2층101동 21층110동 29층111동 29층112동 26층113동 25층114동 24층115동 23층116동 27층117동 24층118동 21층+11
출처: 국토교통부 건축물대장
한화포레나청주매봉 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.4~100.1㎡ / 전용 74.3~74.9㎡ | 74.61/99.73 | 3억 5,833만 | 3억 5,000만 |
| 공급 114.9~115.2㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/115.05 | 4억 3,708만 | 3억 3,166만 |
| 139 | 104.71/139.12 | 5억 1,635만 | 3억 8,375만 |
전용 74.61~104.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 3,708만원(평당 약 1,249만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,166만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한화포레나청주매봉 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 35평 | 20층 | 4억 6,300만 |
| 2026-08-20 | 30평 | 10층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-04 | 30평 | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 30평 | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026-04-25 | 26평 | 15층 | 4억 1,117만 |
| 2026-03-13 | 42평 | 21층 | 5억 2,000만 |
| 2025-11-30 | 26평 | 24층 | 4억 2,288만 |
| 2025-11-24 | 32평 | 22층 | 5억 1,526만 |
| 2025-11-22 | 26평 | 15층 | 4억 1,043만 |
| 2025-11-14 | 26평 | 5층 | 4억 1,727만 |
출처: 국토교통부 실거래가
모충동 평당가 상위 단지
한화포레나청주매봉 배정 학군
초등학교 · 모충초통학구역, 한솔초통학구역
- 모충초등학교
- 한솔초등학교
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
- 대성여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.