힐스테이트포항 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1566
힐스테이트포항은 포항시 남구 오천읍 원리에 위치한 1,717세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 220%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트포항 AI 분석
배정 초등학교 - 인덕초등학교 (인덕초통학구역) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트포항 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,717세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트포항 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층
- 연면적
- 229,297㎡
- 건축면적
- 17,608㎡
- 대지면적
- 76,205㎡
101동 16층102동 16층103동 17층104동 17층105동 17층106동 17층107동 17층108동 17층109동 17층110동 17층111동 17층112동 17층+12
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트포항 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.97/80.13 | 2억 1,825만 | 1억 7,650만 |
| 공급 95.1~95.6㎡ / 전용 74.7~75.0㎡ | 74.81/95.26 | 2억 7,701만 | 2억 1,409만 |
| 106A | 84.87/106.92 | 3억 1,310만 | 2억 4,000만 |
| 107B | 84.95/107.54 | 3억 1,433만 | 2억 500만 |
전용 59.97~84.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 1,310만원(평당 약 978만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트포항 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 29평 | 9층 | 2억 8,300만 |
| 2026-10-28 | 33평 | 12층 | 3억 1,900만 |
| 2026-10-22 | 32평 | 14층 | 3억 2,400만 |
| 2026-10-17 | 29평 | 6층 | 2억 8,400만 |
| 2026-10-17 | 29평 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026-10-13 | 29평 | 14층 | 2억 9,100만 |
| 2026-10-12 | 24평 | 3층 | 2억 1,100만 |
| 2026-10-02 | 32평 | 9층 | 3억 |
| 2026-09-29 | 24평 | 12층 | 2억 4,000만 |
| 2026-09-12 | 24평 | 11층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오천읍 원리 평당가 상위 단지
힐스테이트포항 배정 학군
초등학교 · 인덕초통학구역
- 인덕초등학교
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.