아이씨티일산 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 화정동

아이씨티일산은 고양시 덕양구 화정동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 864%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아이씨티일산 AI 분석

배정 초등학교 - 지도초등학교 (지도초통학구역) 배정 중학교 - 지도중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 신능중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아이씨티일산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 165세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 864%
건폐율: 73%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아이씨티일산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
22평	25.21/72.36	1억 5,900만	1억 5,570만
27평	31.52/90.13	1억 6,500만	1억 8,757만
28평	32.68/93.4	-	1억 9,500만
31평	36.31/103.64	-	2억 375만

전용 25.21~36.31㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 31.52㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 611만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,757만원입니다. 전세가율은 약 114%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

아이씨티일산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	31.523㎡	13층	1억 6,500만
2026-01-21	25.211㎡	5층	1억 8,000만
2026-01-09	31.523㎡	13층	1억 8,900만
2025-03-31	31.523㎡	8층	2억
2025-02-25	31.523㎡	11층	2억 1,000만
2024-04-15	25.211㎡	6층	1억 5,900만
2024-02-26	31.523㎡	7층	2억 5,000만