연희에스엠 시세·실거래가
서울시 서대문구 연희동 705-4
연희에스엠은 서대문구 연희동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
연희에스엠 AI 분석
배정 초등학교 - 서울연희초등학교 (서울연희초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
연희에스엠 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2011.05.18
- 연면적
- 961㎡
- 건축면적
- 211㎡
- 대지면적
- 482㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연희에스엠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 68.06/80.04 | 5억 4,000만 | 2억 3,000만 |
전용 68.06~68.06㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 68.06㎡(24평)의 평균 매매가는 약 5억 4,000만원(평당 약 2,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
연희에스엠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 24평 | 3층 | 5억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가