더포레지움 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산합포구 현동 620

더포레지움은 창원시 마산합포구 현동에 위치한 838세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 159%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더포레지움 AI 분석

배정 초등학교 - 현동초등학교 (현동초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 해운중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 마산제일여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 성지여자중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더포레지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 838세대
동수: 13개동
준공: 2015년
용적률: 159%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더포레지움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2015.10.15
연면적: 110,069㎡
건축면적: 8,202㎡
대지면적: 51,337㎡

3층상가동 1층601동 17층610동 16층611동 15층612동 17층613동 15층602동 17층603동 20층604동 17층605동 20층606동 19층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

더포레지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.6~80.9㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.88/80.75	1억 6,150만	1억 5,750만
100A	74.74/100.79	2억 800만	1억 8,333만
101B	74.98/101.12	1억 9,500만	1억 8,000만
공급 114.5~114.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.93/114.53	2억 2,400만	2억

전용 59.88~84.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 2,400만원(평당 약 640만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더포레지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	24평	16층	1억 6,000만
2026-06-12	24평	15층	1억 6,400만
2026-06-08	24평	9층	1억 6,500만
2026-06-06	24평	15층	1억 5,700만
2026-06-05	24평	12층	1억 6,300만
2026-06-02	35평	9층	2억 2,000만
2026-04-18	24평	10층	1억 6,000만
2026-03-12	35평	5층	2억 2,200만
2026-03-07	35평	18층	2억 2,800만
2025-12-24	35평	9층	2억 3,000만