화성남양뉴타운리젠시빌란트 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2310

화성남양뉴타운리젠시빌란트는 화성시 만세구 남양읍에 위치한 380세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 189%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화성남양뉴타운리젠시빌란트 AI 분석

배정 초등학교 - 대양초등학교 (대양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화성남양뉴타운리젠시빌란트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 380세대
동수: 7개동
준공: 2023년
용적률: 189%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화성남양뉴타운리젠시빌란트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
연면적: 72,079㎡
건축면적: 4,410㎡
대지면적: 25,352㎡

115동-근린생활시설 1층101동 15층102동 16층103동 15층104동 18층105동 19층107동 18층106동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

화성남양뉴타운리젠시빌란트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
118	94.31/118.83	5억 200만	3억 3,000만
129A	102.66/129.64	5억 2,612만	3억 5,700만
131B	102.94/131.73	5억 2,000만	3억 3,000만

전용 94.31~102.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 94.31㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 200만원(평당 약 1,394만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

화성남양뉴타운리젠시빌란트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	36평	3층	4억 6,000만
2026-07-16	36평	10층	5억 800만
2026-06-20	39평	10층	5억 3,200만
2026-05-27	39평	9층	5억 3,250만
2026-05-15	36평	15층	5억
2026-05-05	36평	10층	5억 700만
2026-03-28	36평	17층	5억 3,500만
2026-03-15	39평	17층	5억 2,700만
2026-02-04	39평	12층	5억 1,300만
2026-01-31	36평	13층	4억 9,800만