대신롯데캐슬 시세·실거래가
부산광역시 서구 서대신동3가 762
대신롯데캐슬은 서구 서대신동3가에 위치한 753세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대신롯데캐슬 AI 분석
배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대신롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 753세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대신롯데캐슬 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 120,505㎡
- 건축면적
- 6,270㎡
- 대지면적
- 34,150㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대신롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.8~84.1㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.88/83.43 | 3억 3,250만 | 2억 6,750만 |
| 공급 112.3~113.4㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.88/112.89 | 4억 3,600만 | 3억 510만 |
| 132 | 102.78/132.49 | 5억 2,500만 | 3억 8,000만 |
| 164 | 129.71/164.94 | 6억 6,500만 | 3억 6,400만 |
전용 59.88~129.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 3,600만원(평당 약 1,282만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 510만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대신롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 50평 | 12층 | 6억 6,500만 |
| 2026-09-01 | 25평 | 10층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-21 | 34평 | 9층 | 3억 8,700만 |
| 2026-07-25 | 40평 | 13층 | 5억 2,500만 |
| 2026-06-14 | 34평 | 11층 | 4억 9,000만 |
| 2026-05-20 | 25평 | 4층 | 3억 2,500만 |
| 2026-05-01 | 34평 | 18층 | 4억 3,700만 |
| 2026-04-27 | 34평 | 5층 | 4억 3,000만 |
| 2026-04-03 | 34평 | 10층 | 4억 3,000만 |
| 2026-03-12 | 34평 | 3층 | 4억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서대신동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대신더샵 | 1,539만 |
| 2 | 대신롯데캐슬 (이 단지) | 1,285만 |
| 3 | 대신공원한신휴플러스 | 1,140만 |
| 4 | 서대신부백자연애(도시형) | 1,074만 |
| 5 | 효정풍경채(주상복합) | 1,059만 |
대신롯데캐슬 배정 학군
초등학교 · 대신초통학구역
- 대신초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.