대신롯데캐슬 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동3가 762

대신롯데캐슬은 서구 서대신동3가에 위치한 753세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대신롯데캐슬 AI 분석

배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대신롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 753세대
동수: 10개동
준공: 2014년
용적률: 249%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대신롯데캐슬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 120,505㎡
건축면적: 6,270㎡
대지면적: 34,150㎡

301동 3층101동 20층107동 16층102동 22층103동 21층104동 22층105동 21층106동 17층108동 21층109동 21층110동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

대신롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.8~84.1㎡ / 전용 59.9㎡	59.88/83.43	3억 3,875만	2억 6,750만
공급 112.3~113.4㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/112.89	4억 4,925만	2억 9,000만
132	102.78/132.49	5억 2,500만	3억 8,000만
164	129.71/164.94	6억 3,983만	4억 233만

전용 59.88~129.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 4,925만원(평당 약 1,321만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

대신롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	40평	13층	5억 2,500만
2026-06-14	34평	11층	4억 9,000만
2026-05-20	25평	4층	3억 2,500만
2026-05-01	34평	18층	4억 3,700만
2026-04-27	34평	5층	4억 3,000만
2026-04-03	34평	10층	4억 3,000만
2026-03-12	34평	3층	4억 4,000만
2026-02-14	25평	14층	3억 5,250만
2026-01-24	25평	18층	3억 6,000만
2026-01-20	25평	9층	3억 1,000만