동문코아루 시세·실거래가

충청남도 서산시 동문동 71-1

동문코아루는 서산시 동문동에 위치한 905세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 212%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동문코아루 AI 분석

배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동문코아루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 905세대
동수: 15개동
준공: 2007년
용적률: 212%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동문코아루 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2007.02.22
연면적: 139,495㎡
건축면적: 10,614㎡
대지면적: 53,057㎡

103동 15층101동 15층104동 13층107동 12층108동 15층113동 15층106동 15층109동 15층102동 15층114동 15층115동 15층105동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

동문코아루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.1~87.1㎡ / 전용 60.0~64.4㎡	62.19/86.11	1억 8,750만	1억 5,681만
공급 114.6~117.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/115.91	2억 4,035만	2억
163	130.73/163.44	2억 9,500만	2억 7,766만
192	158.13/192.47	3억 6,800만	3억

전용 62.19~158.13㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 4,035만원(평당 약 687만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동문코아루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	26평	15층	1억 6,500만
2026-06-24	49평	11층	3억 1,000만
2026-06-14	26평	13층	2억 1,000만
2026-06-08	35평	5층	2억 2,000만
2026-06-06	35평	7층	2억 4,500만
2026-05-27	35평	15층	2억 7,000만
2026-05-23	35평	3층	2억 2,700만
2026-05-22	49평	1층	2억 8,000만
2026-05-22	35평	7층	2억 4,000만
2026-05-20	35평	6층	2억 3,000만