동문코아루 시세·실거래가
충청남도 서산시 동문동 71-1
동문코아루는 서산시 동문동에 위치한 905세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 212%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
외국인 토지취득 허가구역
동문코아루 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동문코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 905세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동문코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2007.02.22
- 연면적
- 139,495㎡
- 건축면적
- 10,614㎡
- 대지면적
- 53,057㎡
101동 15층102동 15층103동 15층104동 13층105동 15층106동 15층107동 12층108동 15층109동 15층110동 15층111동 15층112동 15층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
동문코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.1~87.1㎡ / 전용 60.0~64.4㎡ | 62.19/86.11 | 1억 8,900만 | 1억 5,444만 |
| 공급 114.6~117.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/115.91 | 2억 3,716만 | 2억 |
| 163 | 130.73/163.44 | 3억 333만 | 2억 7,766만 |
| 192 | 158.13/192.47 | 3억 7,171만 | 3억 |
전용 62.19~158.13㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 3,716만원(평당 약 678만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동문코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 26평 | 12층 | 1억 7,200만 |
| 2026-10-14 | 35평 | 11층 | 2억 4,700만 |
| 2026-10-10 | 26평 | 5층 | 2억 |
| 2026-09-20 | 49평 | 8층 | 3억 2,000만 |
| 2026-09-20 | 35평 | 3층 | 2억 2,700만 |
| 2026-09-17 | 35평 | 12층 | 2억 3,200만 |
| 2026-09-05 | 26평 | 8층 | 1억 9,800만 |
| 2026-08-12 | 35평 | 11층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-09 | 35평 | 8층 | 2억 3,200만 |
| 2026-07-29 | 35평 | 9층 | 2억 4,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동문한성필하우스 | 1,121만 |
| 2 | 서산동문한라비발디 | 815만 |
| 3 | 서산동문꿈에그린 | 731만 |
| 4 | 동문코아루 (이 단지) | 697만 |
| 5 | 서산동문동아더프라임 | 651만 |
동문코아루 배정 학군
중학교 · 서산학군
- 서령중학교 특목·자사고 3.77%
- 서산부춘중학교 특목·자사고 2.98%
- 서산중학교 특목·자사고 1.89%
- 서산여자중학교 특목·자사고 1.08%
- 서산석림중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
- 계룡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.