광교호반베르디움 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 이의동

광교호반베르디움은 수원시 영통구 이의동에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 280%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광교호반베르디움 AI 분석

배정 초등학교 - 신풍초등학교 (신풍초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광교호반베르디움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 340세대
동수: 2개동
준공: 2015년
용적률: 280%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광교호반베르디움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2015.02.26
연면적: 219,167㎡
건축면적: 23,123㎡
대지면적: 38,563㎡

201동 12층203동 2층202동 12층101동 29층102동 24층103동 29층104동 29층105동 29층106동 11층107동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

광교호반베르디움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63A	26.16/63.73	1억 7,925만	1억 7,466만
70B	29.09/70.87	1억 9,800만	2억
22평	29.84/72.69	1억 9,750만	2억 42만
24평	32.51/79.23	-	2억 3,181만
26평	35.05/85.4	2억 4,350만	2억 4,812만

전용 26.16~35.05㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 35.05㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 4,350만원(평당 약 937만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,812만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

광교호반베르디움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	29.96㎡	11층	1억 9,500만
2026-06-20	29.96㎡	5층	1억 9,500만
2026-06-07	29.96㎡	12층	2억 1,000만
2026-05-08	29.96㎡	6층	1억 9,000만
2026-01-20	29.09㎡	8층	1억 9,800만
2026-01-17	29.09㎡	8층	1억 9,800만
2025-12-30	29.96㎡	7층	2억 1,000만
2025-12-04	29.96㎡	5층	1억 7,000만
2025-11-18	29.96㎡	7층	2억 1,000만
2025-11-14	29.96㎡	7층	2억 1,000만