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목연5차 시세·실거래가
경상남도 김해시 삼방동
목연5차는 김해시 삼방동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 689%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
목연5차 AI 분석
배정 초등학교 - 신어초등학교 (신어초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해건설공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목연5차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 689%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
목연5차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 26.15/34.81 | 2,430만 | - |
| 12평 | 28.16/38.71 | 2,610만 | - |
| 42B | 31.66/42.15 | 2,075만 | - |
| 46 | 35/46.66 | - | - |
| 16평 | 39.26/52.26 | 3,380만 | - |
전용 26.15~39.26㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 39.26㎡(16평)의 평균 매매가는 약 3,380만원(평당 약 211만원)입니다.
목연5차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 39.33㎡ | 9층 | 3,380만 |
| 2026-01-26 | 26.22㎡ | 6층 | 2,430만 |
| 2026-01-23 | 39.33㎡ | 9층 | 2,200만 |
| 2025-09-08 | 26.22㎡ | 2층 | 1,900만 |
| 2025-08-28 | 26.22㎡ | 7층 | 2,000만 |
| 2025-08-19 | 26.22㎡ | 3층 | 2,200만 |
| 2025-08-19 | 26.22㎡ | 5층 | 2,450만 |
| 2025-07-25 | 31.665㎡ | 7층 | 2,400만 |
| 2025-06-23 | 26.22㎡ | 5층 | 2,200만 |
| 2025-05-15 | 31.665㎡ | 3층 | 1,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼방동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 블루스카이(주상복합) | 614만 |
| 2 | 백송(주상복합) | 464만 |
| 3 | 동성 | 454만 |
| 4 | 동원 | 356만 |
| 5 | 한일 | 355만 |
목연5차 배정 학군
초등학교 · 신어초통학구역
- 신어초등학교
중학교 · 14학교군
- 김해여자중학교 특목·자사고 5.26%
- 분성중학교 특목·자사고 5.25%
- 활천중학교 특목·자사고 4.5%
- 가야중학교 특목·자사고 4.15%
- 영운중학교 특목·자사고 3.53%
고등학교 · 김해
- 구산고등학교
- 김해고등학교
- 김해가야고등학교
- 김해경원고등학교
- 김해건설공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.