경남아너스빌 시세·실거래가
서울특별시 구로구 오류동 344
경남아너스빌은 구로구 오류동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 267%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
경남아너스빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
경남아너스빌 AI 분석
교통 - 지하철: 천왕역역 (7호선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 천왕역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 221분 - 강남 접근성: 43분 (천왕(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울오류남초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 오남중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (240m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (5100m) - 가장 가까운 카페: 카페타샤오류천왕점 (61m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 오류2동주민센터 (186m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (600m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.3억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.1km, 신도림역(GTX) 5.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울오류남초등학교 (서울오류남초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경남아너스빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 296세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
경남아너스빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2003.10.31
- 연면적
- 40,736㎡
- 건축면적
- 2,328㎡
- 대지면적
- 11,389㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
경남아너스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.98/84.74 | 6억 7,933만 | 4억 1,000만 |
| 공급 112.1~112.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/112.21 | 7억 3,750만 | 4억 6,400만 |
| 114 | 84.93/114.26 | 7억 5,900만 | 4억 8,000만 |
전용 59.98~84.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 5,900만원(평당 약 2,169만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
경남아너스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 34평 | 12층 | 8억 1,000만 |
| 2026-09-04 | 26평 | 13층 | 7억 2,800만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 17층 | 7억 8,800만 |
| 2026-07-11 | 26평 | 6층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-15 | 34평 | 6층 | 7억 4,000만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 3층 | 7억 3,000만 |
| 2026-05-25 | 34평 | 4층 | 6억 7,000만 |
| 2026-05-12 | 26평 | 2층 | 6억 6,000만 |
| 2026-03-30 | 34평 | 9층 | 7억 3,000만 |
| 2026-03-19 | 26평 | 10층 | 6억 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
경남아너스빌와(과) 닮은 단지
오류동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천왕역모아엘가트레뷰 | 2,921만 |
| 2 | 금강수목원 | 2,709만 |
| 3 | 오류푸르지오 | 2,534만 |
| 4 | 영풍마드레빌 | 2,483만 |
| 5 | 경남아너스빌 (이 단지) | 2,414만 |
경남아너스빌 배정 학군
초등학교 · 서울오류남초통학구역
- 서울오류남초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.