은가람3차 시세·실거래가
경기도 이천시 창전동
은가람3차는 이천시 창전동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 248%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
은가람3차 AI 분석
배정 초등학교 - 설봉초등학교 (설봉초통학구역) 배정 중학교 - 이천송정중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 이천중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 증포중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 이천양정여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 설봉중학교 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교 - 율면고등학교 - 이천고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은가람3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은가람3차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2016.11.17
- 연면적
- 1,822㎡주거동 기준
- 건축면적
- 362㎡주거동 기준
101동 7층102동 7층
출처: 국토교통부 건축물대장
은가람3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 57/68.93 | 1억 7,750만 | 1억 4,000만 |
전용 57~57㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 57㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 7,750만원(평당 약 845만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
은가람3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 57.0046㎡ | 2층 | 1억 7,750만 |
| 2023-09-27 | 57.0046㎡ | 4층 | 1억 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
창전동 평당가 상위 단지
은가람3차 배정 학군
초등학교 · 설봉초통학구역
- 설봉초등학교
중학교 · 이천중학군
- 이천송정중학교 특목·자사고 1.35%
- 이천중학교 특목·자사고 0.71%
- 증포중학교 특목·자사고 0.66%
- 이천양정여자중학교 특목·자사고 0.57%
- 설봉중학교
고등학교 · 이천
- 다산고등학교
- 마장고등학교
- 부원고등학교
- 율면고등학교
- 이천고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.