목화수목원 시세·실거래가

서울시 구로구 오류동 108-40

목화수목원은 구로구 오류동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 189%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

목화수목원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울오정초등학교 (서울오정초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

목화수목원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 37세대
동수: 2개동
준공: 2002년
용적률: 189%
건폐율: 44%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

목화수목원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 2002.11.29
연면적: 2,004㎡
건축면적: 364㎡
대지면적: 816㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

목화수목원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	55.66/63.91	-	-
66	57.59/66.13	-	-
81	72.33/81.14	-	-
85	76.17/85.45	3억 4,500만	-
87	76.41/87.74	-	-
91	81.77/91.74	3억 1,500만	2억 5,000만
107	93.52/107.39	-	-

전용 55.66~93.52㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 81.77㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 1,500만원(평당 약 1,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

목화수목원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-27	26평	3층	3억 4,500만
2024-05-16	28평	1층	3억 1,500만
2024-03-05	26평	4층	3억 4,500만