현대2차(311-126) 시세·실거래가
인천광역시 부평구 산곡동 311-126
현대2차(311-126)는 부평구 산곡동에 위치한 1,496세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 157%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대2차(311-126) AI 분석
배정 초등학교 - 인천대정초등학교 (인천대정초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대2차(311-126) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,496세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 157%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 157%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대2차(311-126) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 126,094㎡
- 건축면적
- 19,501㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대2차(311-126) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 41.44/54.83 | 1억 9,560만 | 1억 3,000만 |
| 69 | 52.29/69.15 | 2억 4,925만 | 1억 3,416만 |
| 83 | 59.9/83 | 2억 8,128만 | 1억 8,390만 |
| 공급 89.8~90.0㎡ / 전용 72.5㎡ | 72.5/89.92 | 3억 2,341만 | 2억 2,625만 |
| 공급 103.0㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.79/102.98 | 3억 7,000만 | 2억 5,500만 |
| 104A | 84.96/104.7 | 3억 8,440만 | 2억 4,762만 |
전용 41.44~84.96㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원(평당 약 1,194만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
현대2차(311-126) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 17평 | 6층 | 2억 1,500만 |
| 2026-10-14 | 27평 | 2층 | 3억 1,500만 |
| 2026-10-12 | 21평 | 5층 | 2억 6,000만 |
| 2026-10-10 | 27평 | 3층 | 3억 3,500만 |
| 2026-10-08 | 27평 | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2026-10-07 | 32평 | 13층 | 3억 7,000만 |
| 2026-09-23 | 27평 | 8층 | 3억 4,800만 |
| 2026-09-16 | 32평 | 10층 | 3억 6,000만 |
| 2026-09-04 | 25평 | 5층 | 3억 |
| 2026-09-01 | 27평 | 1층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
산곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부평캐슬&더샵퍼스트 | 2,313만 |
| 2 | 부평아이파크(주상복합) | 2,072만 |
| 3 | 부평신일해피트리더루츠 | 2,059만 |
| 4 | 산곡푸르지오 | 1,927만 |
| 5 | 부평두산위브더파크 | 1,878만 |
현대2차(311-126) 배정 학군
초등학교 · 인천대정초통학구역
- 인천대정초등학교
중학교 · 5학교군
- 진산중학교 특목·자사고 11.62%
- 부원여자중학교 특목·자사고 8.1%
- 부평동중학교 특목·자사고 7.22%
- 산곡여자중학교 특목·자사고 6.67%
- 산곡남중학교 특목·자사고 6.19%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.