광주선운지구이지더원3단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 선암동 549

광주선운지구이지더원3단지는 광산구 선암동에 위치한 562세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 233%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

광주선운지구이지더원3단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광주선운지구이지더원3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 선운초등학교 (선운초통학구역) - 운수초등학교 (선운초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광주선운지구이지더원3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 562세대
동수: 7개동
준공: 2016년
용적률: 233%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광주선운지구이지더원3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2016.03.25
연면적: 70,658㎡
건축면적: 4,774㎡
대지면적: 23,494㎡

313동(상가동) 2층312동(상가동) 1층301동 23층302동 25층303동 25층304동 25층305동 25층306동 25층307동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

광주선운지구이지더원3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92B	72.21/92.88	3억 5,811만	2억 5,750만
95A	72.68/95	3억 5,218만	2억 5,416만

전용 72.21~72.68㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.68㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 5,218만원(평당 약 1,214만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,416만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광주선운지구이지더원3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	29평	16층	3억 4,900만
2026-07-21	28평	17층	3억 5,900만
2026-07-20	29평	1층	2억 9,000만
2026-07-16	29평	14층	3억 4,700만
2026-07-11	29평	17층	3억 4,900만
2026-07-10	29평	3층	3억 1,850만
2026-07-10	29평	21층	3억 4,800만
2026-07-03	29평	8층	3억 3,500만
2026-05-23	29평	23층	3억 5,250만
2026-05-18	28평	20층	3억 5,500만