금천뜨래별 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 아라이동
금천뜨래별은 제주시 아라이동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 81%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금천뜨래별 AI 분석
배정 초등학교 - 아라초등학교 (아라초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금천뜨래별 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 81%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금천뜨래별 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.04.15
- 연면적
- 5,846㎡
- 건축면적
- 1,352㎡
- 대지면적
- 4,749㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금천뜨래별 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 71.25/82.38 | 3억 1,825만 | 2억 1,500만 |
전용 71.25~71.25㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 71.25㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 1,825만원(평당 약 1,273만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
금천뜨래별 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 71.46㎡ | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2024-12-31 | 71.46㎡ | 2층 | 3억 1,500만 |
| 2024-09-05 | 71.46㎡ | 3층 | 3억 1,800만 |
| 2024-05-02 | 71.04㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2023-12-29 | 71.46㎡ | 1층 | 3억 3,000만 |
| 2023-04-20 | 71.04㎡ | 4층 | 3억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금천뜨래별 배정 학군
초등학교 · 아라초통학구역
- 아라초등학교
중학교 · 제주시1·2학교군(중부)
- 제주중학교 특목·자사고 5.95%
- 한라중학교 특목·자사고 5.93%
- 신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
- 아라중학교 특목·자사고 4.1%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.