포레나천안신부 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신부동 999

포레나천안신부는 천안시 동남구 신부동에 위치한 602세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 243%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

포레나천안신부 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신부초등학교 (천안신부초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포레나천안신부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 602세대
동수: 6개동
준공: 2023년
용적률: 243%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포레나천안신부 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2023.12.26
연면적: 99,563㎡
건축면적: 4,639㎡
대지면적: 30,102㎡

106동 27층101동 23층104동 28층105동 25층102동 25층103동 29층근린생활시설 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

포레나천안신부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	76.17/101.04	4억 1,650만	2억 8,257만
공급 110.3~111.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/110.88	4억 8,400만	3억 2,025만
131	104.49/131.97	5억 5,250만	3억 9,500만
공급 141.6~141.8㎡ / 전용 113.3~113.7㎡	113.47/141.74	5억 8,250만	3억 7,566만
공급 199.6~199.7㎡ / 전용 159.8㎡	159.79/199.65	-	-

전용 76.17~159.79㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,400만원(평당 약 1,467만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,025만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

포레나천안신부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	33평	27층	4억 1,000만
2026-06-13	33평	23층	4억 8,400만
2026-06-09	31평	17층	4억 1,000만
2026-06-07	43평	20층	6억 1,000만
2026-05-30	40평	18층	5억 6,500만
2026-05-28	33평	17층	4억 8,500만
2026-05-22	33평	28층	4억 8,500만
2026-05-06	31평	20층	4억 2,300만
2026-05-03	33평	19층	4억 8,500만
2026-04-15	40평	17층	5억 4,000만