힐스테이트에코문정 시세·실거래가

서울특별시 송파구 문정동

힐스테이트에코문정은 송파구 문정동에 위치한 531세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

힐스테이트에코문정 AI 분석

배정 초등학교 - 서울문덕초등학교 (서울문덕초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트에코문정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 531세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 599%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트에코문정 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 6층
사용승인: 2018.03.20
연면적: 41,747㎡
건축면적: 2,355㎡
대지면적: 3,927㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트에코문정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	17.93/43.04	1억 7,300만	1억 7,244만
15평	20.79/49.68	1억 9,837만	1억 9,588만
20평	27.72/65.77	2억 4,933만	2억 5,500만
22평	30.15/71.81	-	2억 8,002만
27평	37.88/89.5	-	4억 516만

전용 17.93~37.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 27.72㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 4,933만원(평당 약 1,247만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

힐스테이트에코문정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	20.79㎡	11층	1억 9,000만
2026-05-23	20.79㎡	4층	1억 9,700만
2026-05-15	20.79㎡	5층	2억 250만
2026-03-27	27.72㎡	9층	1억 9,000만
2026-03-06	20.79㎡	12층	2억 400만
2026-02-07	17.93㎡	13층	1억 7,300만
2026-01-14	27.72㎡	13층	2억 5,800만
2025-12-14	20.79㎡	9층	1억 9,000만
2025-12-04	27.72㎡	12층	2억 4,000만
2025-10-28	27.72㎡	10층	2억 5,000만