힐스테이트에코문정 시세·실거래가
서울특별시 송파구 문정동
힐스테이트에코문정은 송파구 문정동에 위치한 531세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트에코문정 AI 분석
배정 초등학교 - 서울문덕초등학교 (서울문덕초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트에코문정 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 531세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트에코문정 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2018.03.20
- 연면적
- 41,747㎡
- 건축면적
- 2,355㎡
- 대지면적
- 3,927㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트에코문정 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 13평 | 17.93/43.04 | 1억 7,300만 | 1억 6,933만 |
| 15평 | 20.79/49.68 | 1억 9,987만 | 1억 9,476만 |
| 20평 | 27.72/65.77 | 2억 4,900만 | 2억 5,500만 |
| 22평 | 30.15/71.81 | - | 2억 8,002만 |
| 27평 | 37.88/89.5 | - | 4억 588만 |
전용 17.93~37.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 27.72㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 4,900만원(평당 약 1,245만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
힐스테이트에코문정 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 20.79㎡ | 6층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-12 | 20.79㎡ | 11층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-23 | 20.79㎡ | 4층 | 1억 9,700만 |
| 2026-05-15 | 20.79㎡ | 5층 | 2억 250만 |
| 2026-03-27 | 27.72㎡ | 9층 | 1억 9,000만 |
| 2026-03-06 | 20.79㎡ | 12층 | 2억 400만 |
| 2026-02-07 | 17.93㎡ | 13층 | 1억 7,300만 |
| 2026-01-14 | 27.72㎡ | 13층 | 2억 5,800만 |
| 2025-12-14 | 20.79㎡ | 9층 | 1억 9,000만 |
| 2025-12-04 | 27.72㎡ | 12층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽훼밀리타운 | 6,950만 |
| 2 | 힐스테이트e편한세상문정 | 6,857만 |
| 3 | 문정푸르지오1차 | 6,110만 |
| 4 | 문정푸르지오2차 | 5,965만 |
| 5 | 건영 | 5,824만 |
힐스테이트에코문정 배정 학군
초등학교 · 서울문덕초통학구역
- 서울문덕초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.