한양산호3차(군자산호한양) 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 선부동 1081
한양산호3차(군자산호한양)는 안산시 단원구 선부동에 위치한 1,086세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 206%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한양산호3차(군자산호한양) AI 분석
배정 초등학교 - 선부초등학교 (선부초통학구역) 배정 중학교 - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 관산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 원일중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 원곡중학교 (특목고 진학률 0.3%) - 선부중학교 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한양산호3차(군자산호한양) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,086세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 206%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한양산호3차(군자산호한양) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 연면적
- 61,827㎡
- 건축면적
- 8,112㎡
- 대지면적
- 31,423㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한양산호3차(군자산호한양) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41 | 29.27/41.37 | 1억 3,916만 | 1억 49만 |
| 공급 60.2~60.8㎡ / 전용 42.6~50.1㎡ | 46.34/60.48 | 1억 8,462만 | 1억 4,560만 |
전용 29.27~46.34㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.34㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 8,462만원(평당 약 1,026만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,560만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한양산호3차(군자산호한양) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 18평 | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-28 | 18평 | 8층 | 1억 8,500만 |
| 2026-08-10 | 18평 | 17층 | 1억 5,500만 |
| 2026-08-08 | 18평 | 2층 | 1억 6,400만 |
| 2026-07-28 | 18평 | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-27 | 18평 | 15층 | 1억 6,600만 |
| 2026-07-22 | 18평 | 17층 | 1억 7,000만 |
| 2026-07-20 | 18평 | 12층 | 2억 |
| 2026-07-13 | 13평 | 6층 | 1억 3,950만 |
| 2026-06-22 | 18평 | 7층 | 1억 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선부동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상선부역어반스퀘어 | 2,055만 |
| 2 | e편한세상선부파크플레이스 | 1,930만 |
| 3 | 안산라프리모 | 1,905만 |
| 4 | 동명벽산블루밍 | 1,748만 |
| 5 | 안산한신더휴 | 1,726만 |
한양산호3차(군자산호한양) 배정 학군
초등학교 · 선부초통학구역
- 선부초등학교
중학교 · 서부중학군
- 석수중학교 특목·자사고 1.37%
- 관산중학교 특목·자사고 0.98%
- 원일중학교 특목·자사고 0.39%
- 원곡중학교 특목·자사고 0.32%
- 선부중학교
고등학교 · 안산
- 경기모바일과학고등학교
- 경안고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.