e편한세상오션테라스2단지 시세·실거래가

부산시 수영구 민락동 781

e편한세상오션테라스2단지는 수영구 민락동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 427%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상오션테라스2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상오션테라스2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 2개동
준공: 2020년
용적률: 427%
건폐율: 27%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상오션테라스2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 3층
사용승인: 2020.01.16
연면적: 20,496㎡
건축면적: 924㎡
대지면적: 3,321㎡

201동 25층202동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상오션테라스2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.0~108.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/108.45	6억 9,325만	4억 250만
145B	114.93/145.02	11억 1,000만	4억 5,000만

전용 84.94~114.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 9,325만원(평당 약 2,101만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 250만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

e편한세상오션테라스2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	33평	10층	7억 1,000만
2026-04-21	33평	9층	7억 700만
2026-04-16	33평	11층	7억 300만
2026-02-21	33평	22층	6억 5,300만
2026-01-30	33평	15층	7억 1,300만
2025-07-15	33평	23층	7억 5,000만
2025-06-20	33평	21층	7억
2025-06-19	33평	5층	6억 6,500만
2025-06-14	33평	11층	6억 6,800만
2025-05-22	33평	17층	6억 7,500만