모아1단지1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 984

모아1단지1차는 남구 봉선동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 197%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아1단지1차 AI 분석

배정 초등학교 - 봉선초등학교 (봉선초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아1단지1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 297세대
동수: 4개동
준공: 1986년
용적률: 197%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 197%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

모아1단지1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층

6동 상가 1층상가 7동 2층1동 9층5동 9층노인정 1층2동 9층7동 10층상가 라동 2층상가 다동 2층3동 9층6동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

모아1단지1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	59.88/64.45	1억 4,500만	1억 2,000만
71	59.4/71.91	1억 4,500만	1억 1,000만

전용 59.4~59.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 763만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모아1단지1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	22평	6층	1억 4,500만
2026-02-27	19평	7층	1억 4,500만
2025-10-31	19평	1층	1억 3,000만
2025-10-27	19평	9층	1억 1,000만
2025-06-10	19평	5층	1억 5,100만
2025-05-14	22평	7층	1억 8,000만
2024-11-12	19평	9층	1억 6,200만
2024-08-20	19평	8층	1억 8,900만
2023-11-15	22평	3층	1억 8,000만