세경개나리 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 566

세경개나리는 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 167세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 208%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세경개나리 AI 분석

배정 초등학교 - 천안미라초등학교 (천안미라초통학구역) - 천안쌍용초등학교 (천안쌍용초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세경개나리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 167세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 208%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 208%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

세경개나리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1994.07.14
연면적: 11,808㎡
건축면적: 1,332㎡
대지면적: 5,347㎡

1동 13층단지내 상가 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

세경개나리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	52.59/66.96	8,900만	9,330만
72	56.73/72.25	1억 300만	8,100만

전용 52.59~56.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 56.73㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 300만원(평당 약 468만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,100만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세경개나리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	20평	8층	8,900만
2026-01-15	20평	10층	8,600만
2025-12-29	22평	12층	1억 300만
2025-06-07	20평	8층	9,000만
2025-05-19	20평	6층	9,870만
2025-03-08	20평	4층	9,400만
2024-12-15	20평	9층	8,800만
2024-07-22	22평	9층	1억 600만
2024-05-04	20평	11층	1억
2023-12-28	22평	3층	1억 400만