마석역신도브래뉴3차 시세·실거래가

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 626

마석역신도브래뉴3차는 남양주시 화도읍에 위치한 476세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 199%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

마석역신도브래뉴3차 AI 분석

배정 초등학교 - 화도초등학교 (화도초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마석역신도브래뉴3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 476세대
동수: 11개동
준공: 2010년
용적률: 199%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마석역신도브래뉴3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2010.11.29
연면적: 78,332㎡
건축면적: 6,084㎡
대지면적: 28,270㎡

308동 15층304동 13층301동 14층309동 13층311동 13층302동 13층305동 15층310동 15층306동 15층307동 12층303동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

마석역신도브래뉴3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113	84.97/113.74	3억 2,250만	2억 5,473만
154	125.35/154.88	3억 8,700만	2억 6,250만

전용 84.97~125.35㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,250만원(평당 약 949만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,473만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

마석역신도브래뉴3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	34평	7층	3억
2026-07-12	47평	8층	3억 8,700만
2026-07-06	34평	13층	3억 1,300만
2026-03-04	34평	14층	3억 5,300만
2026-02-19	34평	8층	3억
2026-02-12	34평	14층	3억 2,400만
2025-12-09	34평	14층	3억 3,300만
2025-11-22	34평	7층	3억
2025-11-13	34평	4층	3억 1,500만
2025-10-30	34평	12층	3억 5,000만