봉천벽산블루밍3차 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1720

관악구 시세·학군 →봉천동 시세·학군 →

봉천벽산블루밍3차는 관악구 봉천동에 위치한 281세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 276%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

봉천벽산블루밍3차 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

봉천벽산블루밍3차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

봉천벽산블루밍3차 AI 분석

교통 - 지하철: 봉천역역 (2호선) 720m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 229분 교육환경 - 초등학교: 서울구암초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 구암중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 서울관광고등학교 (120m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (4485m) - 가장 가까운 카페: 모모모 (174m) - 편의점 500m 내: 13개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 성현동주민센터 (330m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 52개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 상도근린공원 (896m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 4.1km, 용산역(GTX) 4.9km, 신도림역(GTX) 5.2km

배정 초등학교 - 서울구암초등학교 (서울구암초통학구역) - 서울은천초등학교 (서울은천초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

봉천벽산블루밍3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 281세대
동수: 5개동
준공: 2004년
용적률: 276%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

봉천벽산블루밍3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2004.12.20
연면적: 38,223㎡
건축면적: 2,025㎡
대지면적: 10,814㎡

604동 18층605동 20층602동 19층603동 23층601동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

봉천벽산블루밍3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.8/77.11	9억 7,740만	5억 4,556만
106A	83.87/106.09	9억 9,275만	5억 5,833만
108B	84.72/108.13	9억 7,000만	5억 6,625만
133	111.04/133.64	10억 5,000만	6억 9,500만

전용 59.8~111.04㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 9,275만원(평당 약 3,102만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,833만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

봉천벽산블루밍3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	23평	9층	10억 4,800만
2026-07-15	32평	2층	10억 2,300만
2026-06-26	23평	7층	9억 8,500만
2026-06-18	23평	13층	9억 7,900만
2026-06-17	32평	12층	10억 5,000만
2026-05-21	32평	13층	8억 7,000만
2026-04-23	33평	10층	6억 5,000만
2026-04-14	23평	3층	9억
2026-04-02	33평	7층	9억 7,000만
2026-03-26	23평	5층	9억 7,500만