삼창파크타운(402-4) 시세·실거래가

부산시 영도구 동삼동 402-4

삼창파크타운(402-4)는 영도구 동삼동에 위치한 183세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 208%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼창파크타운(402-4) AI 분석

배정 초등학교 - 중리초등학교 (중리초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼창파크타운(402-4) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 183세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 208%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 208%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼창파크타운(402-4) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 18,660㎡
건축면적: 2,047㎡

5동 10층6동 14층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼창파크타운(402-4) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.56/75.45	-	-
86	69.49/86.01	-	1억
88	71.17/88.11	-	-
94	77.02/94.46	-	9,000만
공급 102.7~103.1㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.77/102.87	1억 4,800만	1억 2,000만
121	101.59/121.12	1억 7,900만	-
137	116.46/137.72	-	-
160	137.84/160.92	-	-

전용 59.56~137.84㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원(평당 약 477만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼창파크타운(402-4) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-07	31평	12층	1억 4,800만
2025-08-21	31평	9층	1억 6,000만
2024-09-08	31평	2층	1억 5,900만
2024-06-17	37평	7층	1억 7,900만