서초네이처힐2단지 시세·실거래가

서울시 서초구 우면동 712

서초네이처힐2단지는 서초구 우면동에 위치한 133세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 101%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초네이처힐2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서울우면초등학교 (서울우면초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초네이처힐2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 133세대
동수: 8개동
준공: 2012년
용적률: 101%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서초네이처힐2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2012.04.26
연면적: 19,879㎡
건축면적: 2,852㎡
대지면적: 12,609㎡

상가동 1층204동 5층205동 7층208동 7층206동 7층207동 7층201동 7층202동 7층203동 7층

출처: 국토교통부 건축물대장

서초네이처힐2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78A	59.99/78.72	11억 7,166만	3억 2,400만
공급 110.9~112.2㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.78/111.56	13억 5,333만	3억 6,488만

전용 59.99~84.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 5,333만원(평당 약 3,980만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,488만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서초네이처힐2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	34평	1층	13억
2025-06-20	34평	2층	14억 5,000만
2025-03-23	34평	2층	12억 5,000만
2024-11-14	24평	1층	12억 4,500만
2024-03-29	34평	1층	13억 6,000만
2023-11-03	24평	3층	11억 4,000만
2023-08-26	24평	5층	11억 3,000만
2023-07-17	34평	3층	13억 2,000만
2023-06-04	24평	4층	11억 4,000만