한라오로라타워 시세·실거래가
울산시 동구 동부동 120-1
한라오로라타워는 동구 동부동에 위치한 154세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 236%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한라오로라타워 AI 분석
배정 초등학교 - 동부초등학교 (동부초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한라오로라타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 154세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 236%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한라오로라타워 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.04.23
- 연면적
- 190㎡
- 건축면적
- 190㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한라오로라타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 53.44/71.89 | - | - |
| 80 | 59.59/80.17 | 7,775만 | 7,000만 |
| 97 | 72.64/97.72 | 1억 1,000만 | - |
| 110 | 81.85/110.11 | 1억 1,800만 | 1억 2,250만 |
전용 53.44~81.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 1,800만원(평당 약 358만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
한라오로라타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 33평 | 8층 | 1억 1,800만 |
| 2026-01-07 | 24평 | 8층 | 7,800만 |
| 2025-11-09 | 24평 | 2층 | 7,000만 |
| 2025-11-06 | 24평 | 13층 | 8,800만 |
| 2025-10-20 | 24평 | 7층 | 7,500만 |
| 2025-07-23 | 24평 | 13층 | 8,000만 |
| 2025-07-16 | 24평 | 2층 | 6,900만 |
| 2025-05-07 | 30평 | 4층 | 1억 |
| 2025-02-22 | 24평 | 1층 | 7,400만 |
| 2024-03-06 | 30평 | 4층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가