루원제일풍경채 시세·실거래가

인천광역시 서해구 가정동 603-1

루원제일풍경채는 서해구 가정동에 위치한 900세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 219%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

루원제일풍경채 AI 분석

배정 초등학교 - 인천가원초등학교 (인천가원초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

루원제일풍경채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 900세대
동수: 9개동
준공: 2018년
용적률: 219%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

루원제일풍경채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 99.1~99.2㎡ / 전용 74.6~74.8㎡	74.66/99.15	5억 4,593만	3억 2,675만
공급 110.8~111.0㎡ / 전용 84.3~84.4㎡	84.36/110.94	5억 8,364만	3억 5,045만

전용 74.66~84.36㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,364만원(평당 약 1,717만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,045만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

루원제일풍경채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	30평	14층	5억 6,700만
2026-07-11	30평	22층	5억 6,800만
2026-06-27	34평	6층	5억 8,500만
2026-06-22	30평	25층	5억 5,300만
2026-06-15	30평	7층	5억 5,200만
2026-06-12	26평	23층	5억 7,000만
2026-06-04	25평	7층	5억 7,000만
2026-05-23	25평	9층	5억 8,500만
2026-05-11	25평	25층	5억 9,900만
2026-05-11	34평	4층	5억 9,000만