대홍맨션 시세·실거래가
경상북도 김천시 대광동 1318-2
대홍맨션은 김천시 대광동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 275%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대홍맨션 AI 분석
배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대홍맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 275%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 275%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대홍맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 18,564㎡
- 건축면적
- 3,740㎡
- 대지면적
- 6,679㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대홍맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 70.49/82.23 | 6,000만 | - |
| 96 | 84.85/96.59 | 7,300만 | 6,000만 |
전용 70.49~84.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7,300만원(평당 약 252만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대홍맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 25평 | 14층 | 6,800만 |
| 2026-08-04 | 29평 | 10층 | 7,300만 |
| 2026-06-09 | 29평 | 6층 | 7,300만 |
| 2026-04-17 | 25평 | 2층 | 5,200만 |
| 2026-03-05 | 25평 | 13층 | 6,200만 |
| 2026-03-01 | 29평 | 5층 | 7,900만 |
| 2026-01-19 | 29평 | 11층 | 7,400만 |
| 2026-01-15 | 25평 | 1층 | 5,900만 |
| 2025-12-17 | 25평 | 12층 | 6,200만 |
| 2025-11-26 | 25평 | 13층 | 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대광동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대홍맨션 (이 단지) | 262만 |
대홍맨션 배정 학군
중학교 · 김천시중학교군
- 문성중학교 특목·자사고 20%
- 김천중학교 특목·자사고 16.67%
- 김천중앙중학교 특목·자사고 9.41%
- 김천석천중학교 특목·자사고 5.19%
- 성의중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 김천, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.