대홍맨션 시세·실거래가

경상북도 김천시 대광동 1318-2

대홍맨션은 김천시 대광동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 275%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대홍맨션 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대홍맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 196세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 275%
건폐율: 56%
용도지역: 계획관리지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 275%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대홍맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 18,564㎡
건축면적: 3,740㎡
대지면적: 6,679㎡

2동 15층1동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

대홍맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	70.49/82.23	5,700만	-
96	84.85/96.59	7,300만	6,000만

전용 70.49~84.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7,300만원(평당 약 252만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대홍맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	29평	6층	7,300만
2026-04-17	25평	2층	5,200만
2026-03-05	25평	13층	6,200만
2026-03-01	29평	5층	7,900만
2026-01-19	29평	11층	7,400만
2026-01-15	25평	1층	5,900만
2025-12-17	25평	12층	6,200만
2025-11-26	25평	13층	6,400만
2025-11-19	25평	7층	5,600만
2025-11-13	25평	2층	4,600만