구곡청구1단지 시세·실거래가

강원도 원주시 명륜동 847-1

구곡청구1단지는 원주시 명륜동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 218%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구곡청구1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서원주초등학교 (서원주초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구곡청구1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 240세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 218%
건폐율: 78%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구곡청구1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 39,919㎡
건축면적: 11,826㎡
대지면적: 15,107㎡

102 15층103 15층101 15층104 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

구곡청구1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
123B	101.95/123.65	1억 8,700만	1억 8,000만
126A	101.6/126.32	1억 7,800만	1억 9,000만
164	133.79/164.44	2억 6,000만	2억 3,200만
211	177.09/211.26	2억 9,000만	-

전용 101.6~177.09㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.6㎡(38평)의 평균 매매가는 약 1억 7,800만원(평당 약 468만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

구곡청구1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	37평	7층	1억 8,700만
2026-04-07	50평	12층	2억 6,000만
2026-03-21	38평	3층	1억 7,800만
2026-03-06	64평	2층	2억 9,000만
2025-12-17	50평	15층	2억 1,000만
2025-11-15	37평	8층	2억 1,500만
2025-10-11	50평	13층	2억 5,000만
2025-08-30	38평	13층	1억 9,400만
2025-07-06	38평	7층	1억 8,500만
2025-04-10	38평	9층	2억 1,500만