정자푸르지오시티3차 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 정자동
정자푸르지오시티3차는 성남시 분당구 정자동에 위치한 1,590세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 491%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
정자푸르지오시티3차 AI 분석
배정 초등학교 - 늘푸른초등학교 (늘푸른초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정자푸르지오시티3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 1,590세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 491%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
정자푸르지오시티3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 19평 | 25.29/62.69 | 2억 753만 | 2억 1,527만 |
| 22평 | 29.34/72.75 | 2억 8,500만 | 2억 7,624만 |
| 32평 | 42.81/106.14 | 5억 66만 | 4억 1,098만 |
| 109A1 | 44.29/109.8 | - | 4억 5,000만 |
| 34평 | 45.08/111.75 | - | - |
| 36평 | 47.91/118.77 | 6억 1,166만 | 4억 3,760만 |
| 144 | 58.21/144.6 | - | - |
| 45평 | 59.47/148.05 | - | 4억 7,000만 |
전용 25.29~59.47㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 47.91㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 1,166만원(평당 약 1,699만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,760만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정자푸르지오시티3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 29.44㎡ | 22층 | 2억 8,500만 |
| 2026-09-03 | 25㎡ | 24층 | 2억 1,000만 |
| 2026-08-27 | 25.08㎡ | 29층 | 2억 900만 |
| 2026-08-23 | 25.72㎡ | 13층 | 2억 1,200만 |
| 2026-08-22 | 42.79㎡ | 15층 | 5억 |
| 2026-08-20 | 25.72㎡ | 11층 | 2억 |
| 2026-08-19 | 25㎡ | 16층 | 1억 9,000만 |
| 2026-08-12 | 24.98㎡ | 20층 | 2억 1,350만 |
| 2026-07-31 | 29.44㎡ | 31층 | 2억 8,500만 |
| 2026-06-15 | 47.79㎡ | 33층 | 6억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 느티마을공무원3단지 | 7,746만 |
| 2 | 느티마을공무원4단지 | 7,396만 |
| 3 | 한솔4단지주공 | 7,025만 |
| 4 | 정든한진7차 | 6,902만 |
| 5 | 상록우성 | 6,887만 |
정자푸르지오시티3차 배정 학군
초등학교 · 늘푸른초통학구역
- 늘푸른초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.