초곡삼구트리니엔시티 시세·실거래가
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 초곡리 1761
초곡삼구트리니엔시티는 포항시 북구 흥해읍 초곡리에 위치한 1,609세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 219%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
초곡삼구트리니엔시티 AI 분석
배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초곡삼구트리니엔시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,609세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
초곡삼구트리니엔시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.12.13
- 연면적
- 235,901㎡
- 건축면적
- 11,275㎡
- 대지면적
- 80,564㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
초곡삼구트리니엔시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99 | 75/99.49 | 2억 4,100만 | 1억 8,250만 |
| 공급 111.3~111.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.5 | 2억 5,810만 | 1억 8,665만 |
전용 75~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 5,810만원(평당 약 759만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,665만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
초곡삼구트리니엔시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 34평 | 25층 | 2억 7,100만 |
| 2026-08-24 | 30평 | 15층 | 2억 3,700만 |
| 2026-08-21 | 34평 | 15층 | 2억 4,400만 |
| 2026-08-13 | 34평 | 29층 | 2억 4,800만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 14층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 17층 | 2억 4,300만 |
| 2026-07-07 | 34평 | 25층 | 2억 7,700만 |
| 2026-07-04 | 30평 | 29층 | 2억 3,700만 |
| 2026-07-03 | 30평 | 30층 | 2억 4,000만 |
| 2026-06-23 | 34평 | 8층 | 2억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
흥해읍 초곡리 평당가 상위 단지
초곡삼구트리니엔시티 배정 학군
중학교 · 포항시제1학교군
- 양덕중학교 특목·자사고 6.41%
- 포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
- 대도중학교 특목·자사고 4.01%
- 양학중학교 특목·자사고 3.7%
- 포항중학교 특목·자사고 3.03%
고등학교 · 포항
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.