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신흥 시세·실거래가
대구광역시 북구 고성동3가 71-1
신흥은 북구 고성동3가에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신흥 AI 분석
배정 초등학교 - 대구달성초등학교 (대구달성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1980년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신흥 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1980.06.20
- 연면적
- 2,733㎡
- 건축면적
- 463㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신흥 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 74.6~77.6㎡ / 전용 60.2~62.6㎡ | 61.39/76.1 | - | - |
| 83 | 67.18/83.29 | - | - |
| 공급 84.5~85.7㎡ / 전용 68.2~69.1㎡ | 68.55/84.99 | 1억 2,500만 | 9,428만 |
| 94 | 76.09/94.34 | - | 1억 |
전용 61.39~76.09㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 68.55㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 481만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,428만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신흥 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 26평 | 4층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고성동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오페라센텀파크서한이다음 | 1,704만 |
| 2 | 오페라트루엘시민의숲 | 1,558만 |
신흥 배정 학군
초등학교 · 대구달성초통학구역
- 대구달성초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.