신안오투존(도시형) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 신안동 482-29

신안오투존(도시형)는 북구 신안동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 395%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신안오투존(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 광주용봉초등학교 (광주용봉초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신안오투존(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 395%
건폐율: 46%
용도지역: 준주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신안오투존(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2013.06.19
연면적: 3,836㎡
건축면적: 375㎡
대지면적: 805㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신안오투존(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37	24.04/37.31	3,573만	3,960만

전용 24.04~24.04㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 24.04㎡(11평)의 평균 매매가는 약 3,573만원(평당 약 325만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,960만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신안오투존(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-29	11평	3층	3,440만
2025-12-22	11평	3층	3,200만
2025-09-24	11평	4층	4,080만
2024-05-06	11평	11층	5,000만
2024-04-05	11평	4층	4,500만
2023-12-04	11평	11층	5,300만
2023-10-16	11평	3층	4,300만
2023-08-28	11평	9층	4,650만
2023-05-22	11평	8층	5,200만
2023-04-14	11평	6층	6,500만