더파인그리드 시세·실거래가

경기도 고양시 일산동구 식사동

더파인그리드는 고양시 일산동구 식사동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 원중초등학교 (원중초통학구역) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양국제고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	19.16/39.28	-	1억 2,000만
77A	37.6/77.07	-	-
24평	38.45/78.82	-	-
81B	39.87/81.72	2억 4,893만	1억 1,000만
136A	66.77/136.87	-	1억 3,000만
141B	69.12/141.69	-	-

전용 19.16~69.12㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 39.87㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 4,893만원(평당 약 996만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

계약일	평형	층	거래가
2024-02-26	39.87㎡	3층	2억 4,893만

출처: 국토교통부 실거래가