힐스테이트가양더와이즈(주상복합) 시세·실거래가
대전광역시 동구 가양동 725
힐스테이트가양더와이즈(주상복합)는 동구 가양동에 위치한 358세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 751%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트가양더와이즈(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대전가양초등학교 (대전가양초통학구역) 배정 중학교 - 동대전중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 대전가양중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 동신중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 대전용운중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 충남중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트가양더와이즈(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 358세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 751%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트가양더와이즈(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층
- 사용승인
- 2024.09.26
- 연면적
- 82,358㎡
- 건축면적
- 5,013㎡
- 대지면적
- 7,331㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트가양더와이즈(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 113.8~113.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/113.88 | 5억 766만 | 3억 7,000만 |
| 공급 141.6~142.7㎡ / 전용 105.9㎡ | 105.88/142.13 | 7억 1,193만 | 4억 6,500만 |
| 146 | 108.49/146.6 | 7억 7,914만 | 4억 8,000만 |
| 210 | 155.51/210.1 | - | - |
전용 84.93~155.51㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 766만원(평당 약 1,493만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트가양더와이즈(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 34평 | 16층 | 5억 2,800만 |
| 2026-05-15 | 26평 | 41층 | 5억 1,000만 |
| 2026-05-11 | 32평 | 29층 | 6억 5,493만 |
| 2026-05-11 | 32평 | 28층 | 7억 6,893만 |
| 2026-05-11 | 32평 | 28층 | 6억 5,493만 |
| 2026-04-21 | 26평 | 41층 | 4억 8,500만 |
| 2026-02-02 | 26평 | 8층 | 5억 2,500만 |
| 2026-01-07 | 34평 | 31층 | 5억 5,000만 |
| 2025-09-05 | 26평 | 34층 | 4억 8,500만 |
| 2025-08-12 | 33평 | 31층 | 8억 1,481만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트가양더와이즈(주상복합) (이 단지) | 1,533만 |
| 2 | 고운하이플러스 | 1,169만 |
| 3 | 아침LH | 970만 |
| 4 | 드림팰리스(A,B동) | 882만 |
| 5 | 대주파크빌 | 862만 |
힐스테이트가양더와이즈(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대전가양초통학구역
- 대전가양초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 동대전중학교 특목·자사고 5.19%
- 대전가양중학교 특목·자사고 3.18%
- 동신중학교 특목·자사고 2.78%
- 대전용운중학교 특목·자사고 2.5%
- 충남중학교 특목·자사고 1.99%
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.