센트럴시티 시세·실거래가
인천광역시 영종구 운서동
센트럴시티는 영종구 운서동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 446%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센트럴시티 AI 분석
배정 초등학교 - 인천공항초등학교 (인천공항초통학구역) 배정 중학교 - 인천중산중학교 (특목고 진학률 18.9%) - 영종중학교 (특목고 진학률 12.5%) - 인천하늘중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 인천운서중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 260세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 446%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센트럴시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 28A-1 | 21.17/28.86 | - | - |
| 14평 | 20.71/45.75 | 1억 | 9,326만 |
| 15평 | 22.35/49.16 | - | 1억 800만 |
| 16평 | 24.49/53.45 | - | 1억 |
| 93E | 41.95/93.37 | - | 1억 7,875만 |
전용 20.71~41.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 20.71㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 714만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,326만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
센트럴시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 21.53㎡ | 5층 | 8,000만 |
| 2025-04-25 | 21.53㎡ | 5층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 운서역반도유보라퍼스티지(주상복합) | 1,433만 |
| 2 | 운서SK뷰스카이시티 | 1,325만 |
| 3 | 풍림아이원8단지 | 1,021만 |
| 4 | 영종주공스카이빌10단지 | 1,012만 |
| 5 | 풍림아이원6-1단지 | 986만 |
센트럴시티 배정 학군
초등학교 · 인천공항초통학구역
- 인천공항초등학교
중학교 · 9학군
- 인천중산중학교 특목·자사고 18.92%
- 영종중학교 특목·자사고 12.5%
- 인천하늘중학교 특목·자사고 8.25%
- 인천운서중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.