에스앤에벤에셀 시세·실거래가

경기도 하남시 신장동

에스앤에벤에셀은 하남시 신장동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 758%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

에스앤에벤에셀 AI 분석

배정 초등학교 - 신장초등학교 (신장초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에스앤에벤에셀 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 99세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 758%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

에스앤에벤에셀 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	19.53/39.59	9,000만	1억 490만
79C	40.08/79.98	-	1억 5,714만

전용 19.53~40.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 19.53㎡(12평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 490만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

에스앤에벤에셀 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-15	19.98㎡	7층	9,500만
2025-09-19	19.08㎡	11층	8,500만
2025-04-28	19.98㎡	6층	1억
2024-03-11	19.98㎡	10층	1억 500만
2023-10-17	19.98㎡	11층	9,500만