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광명중앙하이츠1차 시세·실거래가
경기도 광명시 광명동 732
광명중앙하이츠1차는 광명시 광명동에 위치한 909세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 308%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
광명중앙하이츠1차 AI 분석
배정 초등학교 - 광문초등학교 (광문초통학구역) 배정 중학교 - 광문중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 광남중학교 (특목고 진학률 0.3%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광명중앙하이츠1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 909세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 308%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 308%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
광명중앙하이츠1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1993.07.15
- 연면적
- 97,403㎡
- 건축면적
- 7,104㎡
- 대지면적
- 28,190㎡
제107동 15층제103동 15층제101동 15층제105동 15층제102동 15층제104동 15층상가동 3층제106동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
광명중앙하이츠1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 48.69/63.13 | 3억 5,000만 | 2억 5,500만 |
| 73 | 56.49/73.21 | 3억 8,743만 | 2억 6,494만 |
| 101 | 84.79/101.12 | 5억 3,300만 | 3억 7,800만 |
| 152 | 131.54/152.65 | 6억 4,075만 | 4억 5,000만 |
전용 48.69~131.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 3,300만원(평당 약 1,719만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,800만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
광명중앙하이츠1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 22평 | 11층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-27 | 46평 | 10층 | 7억 7,000만 |
| 2026-08-13 | 31평 | 10층 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-08 | 46평 | 8층 | 6억 7,800만 |
| 2026-08-08 | 22평 | 4층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-07 | 31평 | 1층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-06 | 22평 | 12층 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-05 | 31평 | 5층 | 5억 4,500만 |
| 2026-07-29 | 22평 | 10층 | 3억 8,800만 |
| 2026-07-09 | 22평 | 12층 | 3억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광명푸르지오센트베르 | 4,462만 |
| 2 | 광명푸르지오포레나 | 4,386만 |
| 3 | 광명아크포레자이위브 | 4,197만 |
| 4 | 광명한진타운 | 3,495만 |
| 5 | 광명월드메르디앙 | 2,977만 |
광명중앙하이츠1차 배정 학군
초등학교 · 광문초통학구역
- 광문초등학교
중학교 · 광명중학군
- 광문중학교 특목·자사고 0.7%
- 광남중학교 특목·자사고 0.34%
고등학교 · 광명
- 경기항공고등학교
- 광명고등학교
- 광명북고등학교
- 광문고등학교
- 광휘고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.