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북죽곡엠코타운더솔레뉴 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 세천리 1588
북죽곡엠코타운더솔레뉴는 달성군 다사읍 세천리에 위치한 1,096세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 245%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
북죽곡엠코타운더솔레뉴 AI 분석
배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,096세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.06.29
- 연면적
- 137,920㎡
- 건축면적
- 13,807㎡
- 대지면적
- 45,178㎡
101동 25층103동 25층104동 25층105동 21층106동 21층107동 21층108동 17층109동 19층102동 25층302동(근린생활시설)301동(근린생활시설)303동(근린생활시설)+1
출처: 국토교통부 건축물대장
북죽곡엠코타운더솔레뉴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 69.18/90.25 | 2억 2,500만 | 1억 6,500만 |
| 공급 96.2~97.4㎡ / 전용 75.1~76.6㎡ | 75.84/96.83 | 2억 4,466만 | 1억 8,666만 |
| 108 | 84.99/108.22 | 2억 5,550만 | 2억 250만 |
전용 69.18~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,550만원(평당 약 774만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 33평 | 15층 | 2억 7,300만 |
| 2026-08-22 | 33평 | 4층 | 2억 3,700만 |
| 2026-07-19 | 33평 | 4층 | 2억 4,600만 |
| 2026-05-18 | 33평 | 3층 | 2억 4,700만 |
| 2026-05-16 | 33평 | 8층 | 2억 5,000만 |
| 2026-04-24 | 27평 | 6층 | 2억 2,500만 |
| 2026-03-26 | 33평 | 19층 | 2억 8,000만 |
| 2026-03-18 | 33평 | 3층 | 2억 4,500만 |
| 2026-03-15 | 29평 | 21층 | 2억 4,300만 |
| 2026-03-04 | 29평 | 11층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 세천리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대구세천한라비발디 | 863만 |
| 2 | 제일풍경채프라임 | 862만 |
| 3 | 북죽곡엠코타운더솔레뉴 (이 단지) | 829만 |
| 4 | 세천삼정그린코아더베스트1단지 | 806만 |
| 5 | 현대썬앤빌대구 | 731만 |
북죽곡엠코타운더솔레뉴 배정 학군
중학교 · 13학교군
- 서동중학교 특목·자사고 3.81%
- 서재중학교 특목·자사고 0.61%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.