화명동원로얄듀크비스타2차 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 2337

화명동원로얄듀크비스타2차는 북구 화명동에 위치한 422세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 475%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화명동원로얄듀크비스타2차 AI 분석

배정 초등학교 - 용수초등학교 (용수초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화명동원로얄듀크비스타2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 422세대
동수: 2개동
준공: 2015년
용적률: 475%
건폐율: 55%
용도지역: 준주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화명동원로얄듀크비스타2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층 · 지하 1층
사용승인: 2015.07.20
연면적: 65,350㎡
건축면적: 5,868㎡
대지면적: 10,578㎡

201동 37층208동 2층207동 2층202동 37층

출처: 국토교통부 건축물대장

화명동원로얄듀크비스타2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89H	66.64/89.38	4억 1,000만	-
92G	68.97/92.35	3억 9,800만	-
102F	76.08/102.1	4억 4,000만	-
108E	81.58/108.88	5억	3억 8,000만
공급 111.6~113.8㎡ / 전용 83.8~85.0㎡	84.68/113.13	5억 466만	3억 7,750만

전용 66.64~84.68㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 466만원(평당 약 1,484만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화명동원로얄듀크비스타2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	33평	26층	5억
2026-06-07	34평	4층	4억 9,800만
2026-05-23	34평	18층	5억
2026-04-28	34평	17층	4억 8,900만
2026-03-27	34평	8층	4억 9,800만
2026-02-26	34평	35층	5억
2026-02-21	34평	6층	5억 1,500만
2026-02-13	34평	30층	5억 700만
2026-02-07	34평	37층	5억 3,500만
2026-02-04	34평	13층	5억