원주개운휴먼시아1단지 시세·실거래가

강원도 원주시 개운동 581-1

원주개운휴먼시아1단지는 원주시 개운동에 위치한 492세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 221%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

원주개운휴먼시아1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원주개운휴먼시아1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 492세대
동수: 8개동
준공: 2010년
용적률: 221%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

원주개운휴먼시아1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2010.09.10
연면적: 71,364㎡
건축면적: 6,202㎡
대지면적: 25,727㎡

주민복지관1 1층상가동 2층101동 20층102동 16층103동 2층104동 11층105동 17층106동 18층107동 20층108동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

원주개운휴먼시아1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69A	46.96/69.22	1억 6,500만	1억 2,000만
88A	59.78/88.12	-	-
공급 101.7~101.8㎡ / 전용 74.8~74.9㎡	74.83/101.73	1억 9,600만	-
공급 111.0~111.4㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.69/111.13	2억 2,500만	1억 7,750만
121TE-1	84.96/121.72	-	-
공급 150.5~150.7㎡ / 전용 116.7~116.9㎡	116.83/150.61	2억 6,750만	2억 4,000만

전용 46.96~116.83㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,500만원(평당 약 662만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

원주개운휴먼시아1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	34평	9층	2억 1,800만
2026-07-09	21평	4층	1억 6,500만
2026-06-30	34평	13층	2억 3,200만
2026-06-24	34평	9층	2억 2,500만
2026-06-13	31평	7층	2억
2026-06-11	31평	6층	1억 9,800만
2026-06-07	31평	3층	1억 9,000만
2026-05-12	34평	19층	2억 3,000만
2026-04-27	34평	5층	2억
2026-04-27	21평	5층	1억 5,900만