갈월에이트리움-고려 시세·실거래가

서울특별시 용산구 갈월동

갈월에이트리움-고려는 용산구 갈월동에 위치한 306세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 798%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

갈월에이트리움-고려 AI 분석

배정 초등학교 - 서울삼광초등학교 (서울삼광초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

갈월에이트리움-고려 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 306세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 798%
건폐율: 50%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

갈월에이트리움-고려 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 21층 · 지하 5층
사용승인: 2004.09.04
연면적: 24,897㎡
건축면적: 1,102㎡
대지면적: 2,171㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

갈월에이트리움-고려 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
17평	31.26/55.62	2억 5,500만	2억 2,840만
18평	34.03/60.55	2억 8,000만	2억 3,255만
70A	39.52/70.32	4억 5,000만	-
22평	40.95/72.86	3억 4,800만	2억 9,000만

전용 31.26~40.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 40.95㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 4,800만원(평당 약 1,582만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

갈월에이트리움-고려 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	34.11㎡	8층	2억 8,000만
2026-06-18	30.97㎡	16층	2억 5,500만
2026-03-23	40.93㎡	7층	3억 4,800만
2025-12-11	31.1㎡	21층	2억 6,000만
2025-11-29	30.97㎡	21층	2억 6,900만
2025-11-28	30.97㎡	21층	2억 9,700만
2025-09-18	31.51㎡	21층	2억 5,000만
2025-06-25	30.97㎡	9층	2억 3,000만
2025-05-27	33.77㎡	21층	2억 8,300만
2025-04-11	30.97㎡	8층	3억