오션스타 시세·실거래가
부산광역시 서구 서대신동3가
오션스타는 서구 서대신동3가에 위치한 6세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 840%·건폐율 79% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오션스타 AI 분석
배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 6세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 840%
- 건폐율
- 79%
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
오션스타 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.05.04
- 연면적
- 1,277㎡
- 건축면적
- 114㎡
- 대지면적
- 143㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
오션스타 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 120 | 84.98/120.92 | 2억 2,300만 | 2억 250만 |
전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억 2,300만원(평당 약 603만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 250만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
오션스타 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 84.98㎡ | 9층 | 2억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서대신동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대신더샵 | 1,537만 |
| 2 | 대신롯데캐슬 | 1,350만 |
| 3 | 세영엘도라도(주상복합) | 1,152만 |
| 4 | 대신공원한신휴플러스 | 1,140만 |
| 5 | 서대신부백자연애(도시형) | 1,074만 |