임광 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 매탄동 1162

임광은 수원시 영통구 매탄동에 위치한 1,320세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 232%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역

임광 AI 분석

배정 초등학교 - 효원초등학교 (효원초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

임광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,320세대
동수: 10개동
준공: 1990년
용적률: 232%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 232%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

임광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 141,454㎡
건축면적: 10,872㎡
대지면적: 56,920㎡

1동 15층2동 15층3동 15층4동 15층5동 15층6동 15층7동 15층8동 15층9동 15층10동 15층12동 3층유치원 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

임광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 89.8~90.4㎡ / 전용 73.9~74.2㎡	74.08/90.12	4억 3,822만	2억 8,152만
공급 101.6~101.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/101.69	5억 323만	3억 3,648만
126	108.11/126.21	5억 3,500만	4억
144	124.52/144.42	6억 2,500만	4억 3,600만

전용 74.08~124.52㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 323만원(평당 약 1,623만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,648만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

임광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-10-16	27평	8층	4억 6,000만
2026-10-16	31평	8층	5억 7,000만
2026-10-09	27평	2층	4억 4,000만
2026-10-08	27평	8층	4억 3,500만
2026-10-07	31평	9층	5억 1,000만
2026-09-29	31평	11층	5억 400만
2026-09-26	44평	12층	6억 2,500만
2026-09-23	27평	15층	4억 3,000만
2026-09-23	31평	14층	5억 2,800만
2026-09-21	31평	8층	5억

출처: 국토교통부 실거래가

매탄동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	매탄위브하늘채	2,522만
2	매탄e-편한세상	2,388만
3	현대힐스테이트	2,185만
4	성일(1199)	2,112만
5	주공그린빌5단지	2,069만

임광 배정 학군

초등학교 · 효원초통학구역

효원초등학교

중학교 · 남부중학군

남수원중학교 특목·자사고 4.9%
매현중학교 특목·자사고 4.52%
권선중학교 특목·자사고 3.28%
곡선중학교 특목·자사고 2.08%
화홍중학교 특목·자사고 2.02%

고등학교 · 수원

경기과학고등학교
경기대명고등학교
경기체육고등학교
고색고등학교
곡정고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.